Diagnostics obligatoires de location : quelles investigations préalables pour louer ?

Avant de mettre un logement en location, le propriétaire doit disposer d’un dossier de diagnostic technique (DDT) qui sera annexé au bail. Ce dossier compte obligatoirement le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l’état des risques. Selon la date de construction du bien locatif et l’âge des installations de gaz et d’électricité présentes, le DDT doit aussi inclure le constat de risque d’exposition au plomb (CREP), un diagnostic gaz et un diagnostic relatif à l’électricité.

Le DDT de location gagne aussi à comporter un diagnostic relatif au mesurage loi Boutin, soit une confirmation de la valeur de la surface habitable du bien qui doit aussi figurer sur le bail. Le DDT de location protège à la fois le locataire et le propriétaire. En effet, il communique de façon précise de nombreux aspects essentiels du bien loué qu’il n’est pas possible de constater de visu.

Pourquoi confier vos diagnostics de location à AZ EXPERT ?

Notre connaissance approfondie de la législation locative et notre expérience du parc immobilier de votre région nous permettent de réaliser vos diagnostics dans les délais requis et avec la précision nécessaire pour éviter toute contestation ultérieure. Lors de la constitution du DDT, nous vous expliquons clairement chaque obligation et ne manquons pas de vous conseiller sur les mises en conformité à prévoir. Notre réactivité vous permettra de respecter vos engagements vis-à-vis de vos locataires tout en sécurisant durablement votre location.