Diagnostics obligatoires de vente : quelles prestations sont exigées pour vendre un bien ?

Le dossier de diagnostic technique (DDT) obligatoire pour toute vente immobilière regroupe plusieurs investigations selon les caractéristiques du bien mis en vente : diagnostic de performance énergétique (DPE), état des risques, état d’amiante, état relatif à la présence de termites et autres insectes xylophages, diagnostic gaz, diagnostic électricité ainsi qu’un diagnostic plomb. Le diagnostic qui mesure la superficie privative loi Carrez constitue un plus lors de la vente d’un bien de copropriété. Il justifie de façon juridique la superficie qu’il faut impérativement indiquer sur tous vos documents de vente.

D’autres études complémentaires peuvent aussi être obligatoires pour vendre, parmi lesquelles l’audit énergétique qu’il faut absolument joindre pour vendre une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété excessivement consommateur d’énergie. Le DDT doit être remis à l’acquéreur au plus tard lors de la signature de l’acte authentique.

Comment AZ EXPERT sécurise votre vente immobilière ?

Pour toute vente immobilière, nous établissons un DDT complet et conforme qui évite tout risque de retard ou d’annulation de la vente. Notre expertise nous permet d’identifier précisément les diagnostics applicables à votre bien ainsi que de les réaliser selon un calendrier adapté à votre projet de vente. Nous restons disponibles à tout moment pour répondre aux questions de votre notaire, des acquéreurs ou de leur conseiller. Nous vous guidons aussi dans la compréhension des résultats pour que vous puissiez anticiper sereinement les négociations. Notre assurance professionnelle, nos certifications et notre expérience vous protègent durablement.